“福樂地產(chǎn)2008年全年銷售面積3698萬平方米，銷售收入2033.9億?！?

“在全國(guó)商品房市場(chǎng)下行的情況下，我們采取多種措施，銷售額首次突破了兩千億，進(jìn)一步鞏固了我們?cè)诜康禺a(chǎn)行業(yè)第一的地位?！?

相比起其他房地產(chǎn)公司還在宣傳自己銷售額破百億，福樂地產(chǎn)這兩千億的銷售額無疑是極其的嚇人。

并且是在全國(guó)住宅商品房銷售面積同比下降了20.3%的情況下，福樂地產(chǎn)逆市上漲。

過去近十年時(shí)間是房地產(chǎn)的黃金年代，只要是把房子建起了，就根本就不擔(dān)心賣的問題。

房地產(chǎn)賺錢的事情，大家都知曉的。

所以有著很多新房地產(chǎn)企業(yè)成立，各家大公司也紛紛下場(chǎng)來吃肉。

生產(chǎn)機(jī)械的企業(yè)來做房地產(chǎn)，生產(chǎn)電器的企業(yè)也來做房地產(chǎn)，生產(chǎn)食品的企業(yè)也不放過發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)。

先進(jìn)來的，自然是吃到肉的。

但要是前兩年進(jìn)來的，情況可就不太好了。

福樂地產(chǎn)能夠在去年那么不好的情況下還能夠?qū)崿F(xiàn)逆市增長(zhǎng)，很重要的原因就是福樂地產(chǎn)的商品房在市場(chǎng)上面的認(rèn)可度。

福樂地產(chǎn)也是做了一些營(yíng)銷活動(dòng)的，比如說買房送裝修、家電、家具這些。

另外就是福樂地產(chǎn)不僅僅在大城市里面發(fā)力，也開始進(jìn)入到縣城市場(chǎng)。

縣城房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)大市場(chǎng)！

并且，福樂地產(chǎn)在縣城建的房子，全部都是電梯房。

在很多人心中，電梯房就是要比步梯房好。

有電梯的房子就是高檔。

福樂地產(chǎn)基本上就只是在一個(gè)縣城里面先開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格相比起當(dāng)?shù)貋碇v還挺貴的。

就是為了吸引當(dāng)?shù)赜绣X人。

還別說，還真的有很多人買。

陳元慶：“現(xiàn)在商品房空置率是多少？”

“總共是1400萬平方米?！?

陳元慶在腦子里面簡(jiǎn)單的算了一下，福樂地產(chǎn)每平米的建造成本在全國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中都屬于是最高的。

其他房地產(chǎn)企業(yè)想著要節(jié)省成本，把材料的用量給降下去。

福樂地產(chǎn)就不搞這些。

就比如說電梯吧，福樂小區(qū)采用的電梯全部都是大牌電梯。

不會(huì)去找個(gè)小廠的。

便宜也不要。

有些小區(qū)里面，電梯是三天兩頭的壞，明顯就是因?yàn)殡娞葙|(zhì)量有著問題。

“積壓了三百多億的資金？”

“差不多?！?

對(duì)于福樂地產(chǎn)來講，手上積壓這點(diǎn)錢，算不得什么大事情。

福樂地產(chǎn)有著充足的現(xiàn)金儲(chǔ)備。

賬面上有八百多億的資金可以隨時(shí)進(jìn)行調(diào)用。

另外從北辰集團(tuán)財(cái)務(wù)公司也是能夠隨時(shí)借款，就是借款成本是要高上些。

財(cái)務(wù)公司給到福樂地產(chǎn)的利率是10%。

就這么的貴。

至于說去找銀行借？

銀行借給房地產(chǎn)公司的利率，也是不便宜的。

福樂地產(chǎn)雖然作為上市企業(yè)，每年都是要進(jìn)行分紅。

但在給股東分紅這個(gè)事情上，福樂地產(chǎn)是很吝嗇的。

只會(huì)拿出20%的凈利潤(rùn)來分紅。

可對(duì)員工，又是很大方，會(huì)拿20%作為年終獎(jiǎng)。

陳元慶一向的觀念，公司賺錢，就得要和員工進(jìn)行分享。

福樂地產(chǎn)這些年賺的錢，也沒有說搞什么對(duì)外投資，要搞跨行業(yè)發(fā)展之類的。

就在房地產(chǎn)這一畝三分地上面老老實(shí)實(shí)的耕耘著！