加上興禾超市就在西邊，作為配套。聽說，楊將軍奉旨辦的國(guó)醫(yī)堂也要在這里設(shè)立醫(yī)院。還要辦一所可以容納三千名學(xué)生的書院，老師都是請(qǐng)的當(dāng)代大儒。這些配套加起來，直接導(dǎo)致大家發(fā)現(xiàn)不趕緊來買房，恐怕就買不到了。

原來皇城北大街這邊比較荒涼。楊凡征地，沒花太多錢。

北城的北邊比較熱鬧的是鼓樓附近和鼓樓東西大街。東城西城比較繁華的是東四牌樓和西四牌樓。

京城有句老話叫做“東富西貴，南貧北賤”。東城主要是隆福寺和朝陽(yáng)門那邊住的都是富商。西邊阜成門那邊官員比較多。

南城基本都是貧民，連城墻都是明朝中期后修的。

南城和北城沒法比，城墻和城樓、箭樓十分低矮簡(jiǎn)陋。

所話說，寧要北城一片瓦，不要南城一間房。南北城房?jī)r(jià)的巨大差異，即使過了六百多年后世，也至少有一倍以上。

當(dāng)時(shí)考慮京城南門外，居住的為京城服務(wù)的百姓已經(jīng)有二十多萬。經(jīng)過俺答汗為了強(qiáng)行進(jìn)貢而入侵的事件后。內(nèi)閣覺得應(yīng)該修一道城墻來保護(hù)他們，所以就簡(jiǎn)單的修了一道城墻。

南城的城墻，又矮又破，存粹是糊弄事。

本來計(jì)劃是圍著內(nèi)城，在外面修一圈的。把天壇、地壇、日壇、月壇都包進(jìn)來。后來錢不夠了，就草草的收?qǐng)?，只修了南邊的四分之一。也就是我們今天看到的南城?

北城北部的有錢人，基本住在什剎海和鼓樓東西兩條大街上。很小的一片。其他地方也都是底層百姓。

京城的房子很貴，不論那個(gè)時(shí)代都是一樣。就連最富的宋朝，宰相的工資也買不起東京的房子，很多宰相都是租房住的。

大明的帝都也是一樣的，大明朝的房子有幾個(gè)特點(diǎn)。

第一是小，房子大小按照間算。一間就是四根柱子圍成的面積。

這個(gè)間是一個(gè)范圍大小不一定的概念，不同社會(huì)地位的人，蓋房子的間大小不一樣。皇宮的一間肯定比百姓的大得多。

普通百姓和下層官員住的房子，一間大概十平米。明清的房子進(jìn)深短。主要是為了讓冬季的陽(yáng)光可以照到北墻，這樣冬季會(huì)暖和很多。省很多的柴禾。

第二個(gè)是建筑材料保暖性不好。房屋大多是木制的，盡管這個(gè)時(shí)代窗戶下和兩頭的大山墻采用了磚砌。保暖性已經(jīng)被唐宋那種純木的建筑好了很多。但是整體因?yàn)榇白雍烷T密封的問題，窗紙的問題，保暖性很差。

如果采用俄羅斯那種純粹的木刻楞式的小樓住宅，燒壁爐，會(huì)非常暖和。木頭的保暖系數(shù)式水泥磚石的兩倍。但那是在很厚的原木做墻壁的情況下說的。

明朝的木結(jié)構(gòu)墻壁很薄的一層，縫隙還多，門窗糊紙保暖非常差。百姓的房子連吊頂都沒有，躺床上能直接看到房梁。要不怎么有梁上君子這個(gè)說法呢。

第三個(gè)問題是，房子小，院落大，容積率低的令人發(fā)指。占地一千平米的大院子，建筑面積可能只有一百多平米。極度浪費(fèi)地皮。而宅院價(jià)格主要式地皮價(jià)格。所以看得上眼的房子價(jià)格居高不下。

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