“陳董，我上午和鑫旺集團的汪總見面，包括sst的總經(jīng)濟師許總也在，他們對于董事長沒來頗有微詞?！?

走在工地大坑的上方，朱曉作為這次的總談判人員，照例匯報信息。

后海這個項目，當(dāng)初龔耀武林林總總換了三波承建商。

最后sst看不下去了，在今年春天的時候主動要求讓鑫旺集團簽約。

這個鑫旺集團是一個成立不到五年的建筑公司，其實通過股權(quán)變動不難發(fā)現(xiàn)這是sst插在鵬城的一顆棋子。

或許在一年前，sst就發(fā)現(xiàn)了龔耀武的不對勁，所以安排了他們的承建商，這樣工程進度方面他們就有了話語權(quán)。

其實sst被騙370億資金，有很多個人因素和客觀因素。

個人因素就是龔耀武會騙人，而sst又財大氣粗不在意，沒那么謹慎。

至于客觀因素，就是2015年股災(zāi)導(dǎo)致的了，這是一場大的意外。

如果不是那一年房地產(chǎn)行業(yè)極速崩盤進入寒冬期，無論后海還是前海的項目都不可能撐到今天連地基都沒打好。

也正是因為那場意外，所以龔耀武趁機向政府兩次提出了延期。

否則按照一般規(guī)定，從拍地到開發(fā)最多不超過三年，一旦超過三年還沒有立項開發(fā)，政府可以無償索回土地。

也正是在期限的尾巴根，龔耀武和sst達成了初步的聯(lián)系，開始立項進場勘探土地，算是把項目立起來了。

后來sst同意抵押邦恒集團100%的股份貸款900億，這筆錢分三個階段打出時，該死的熊市如期而至。

那件事過去后，因為龔耀文去世龔耀武又錯誤的戰(zhàn)略進行變賣資產(chǎn)，導(dǎo)致邦遠集團元氣大傷，陷入資金緊張。

在這時sst大方了一下，大筆一揮借了一百億，然后龔耀武倒是也假模假樣的讓世界著名設(shè)計師操刀設(shè)計。

直到去年，工地開工不到三個月，因為一場意外導(dǎo)致工地停工。

原本只是停幾天，可不知怎么的，邦恒集團突然根據(jù)之前的事故解約了當(dāng)時的承建商，一時之間工人退出工地。

當(dāng)時sst有質(zhì)問龔耀武，第一次、第二次對方只是含糊其辭，第三次就有點不同尋常的味道了，龔耀武說沒錢。

他說沒錢，sst當(dāng)然不信，畢竟半年前剛撥款100億，而如今兩個工地的進度遠不到可以花光100億的地步。

這件事本來可以放大，但龔耀武動用了自己的法寶，送茶、送車、吃喝玩樂一個流程走下來，壓下去了這件事。

并且在這次簽訂了那份，2019年1月1日之前項目完成第一階段的合同。

如果違約：

遠恒集團的股權(quán)將盡歸sst，并且邦遠集團要付出借款30%的違約金。

30%違約金就是111億。

換句話說，如果華開集團沒有在2019年1月1日之前完成第一階段，不但地皮沒了，還要賠償百億。

當(dāng)然，這份合同是龔耀武簽的，如今的陳澈和華開集團可以不認。

一般出現(xiàn)這種糾紛啊，都是公說公的理婆有婆的理，具體什么結(jié)果是法院審決的，而這種情況華開不可能真的當(dāng)冤大頭，所以打官司是一種持久戰(zhàn)。

房地產(chǎn)開發(fā)一般有四個階段。

第一階段是工程建造。

第二階段是房產(chǎn)銷售。

第三階段是物業(yè)管理。

第四階段是資產(chǎn)轉(zhuǎn)售。

而工程立項、資質(zhì)獲取、勘探設(shè)計屬于是前期準備階段。

那份龔耀武和sst簽的合同里，完成第一階段，其實就是樓盤封頂（主體）。

呵～

那份合同是去年簽的，到截止日期一共有17個月的時間。

17個月如果正常建造，在資金充沛的情況下，無論是前海還是后海的項目，都可以蓋完主體，加加班不難。

可現(xiàn)在距離2019年還不到5個月，別說是封頂了，蓋好三分之一都夠嗆。

蓋樓不是一個人多力量大的工作，混凝土澆筑需要時間對吧。

華夏是基建狂魔只是相對的，是在國外的對比下很牛逼，所謂自己可能不強，但全靠同行襯托自己才厲害。

華夏基建實力就是全靠其他國家垃圾才聲名遠揚，其實不是成神了。