陳婧妍回來了，陳元慶可并沒有讓她在家里蹲，而是直接安排到公司上班去。

很多大學(xué)生在學(xué)校里面，不知道為什么而學(xué)，或者說不知道學(xué)來的東西到底是有什么用處。

暑假的時(shí)候去實(shí)習(xí)一番，就知道了。

帶著問題去學(xué)習(xí)，是一種很高效的學(xué)習(xí)方式。

張鵬這天是從深川回來了。

關(guān)于福樂地產(chǎn)，張鵬得要向集團(tuán)這邊進(jìn)行一番匯報(bào)。

去年的時(shí)候宣布停止福利分房，本來以為將會(huì)迎來房地產(chǎn)的黃金年代。

為此，福樂地產(chǎn)是迅速的開建了不少商品房項(xiàng)目。

但情況有著點(diǎn)不對(duì)勁??！

房?jī)r(jià)并沒有出現(xiàn)暴漲的情況，整個(gè)銷售情況也有點(diǎn)四平八穩(wěn)的意思。

“我們現(xiàn)在有14個(gè)項(xiàng)目還未清盤，2841套建成房屋待銷售，總面積24.1萬平方米?！?

這14個(gè)項(xiàng)目加起來，總共有5萬套房子。

所以別看近三千套房子沒有賣出去覺得高，按照未售出率來算，實(shí)際上根本就算不得什么。

反正，即使這些房子全都賣不出去，福樂地產(chǎn)也是大賺而特賺的。

福樂地產(chǎn)現(xiàn)在的利潤(rùn)率還挺高的。

“已經(jīng)和達(dá)樂置業(yè)那邊談好了，這些尾盤房屋全部由達(dá)樂置業(yè)進(jìn)行接手?！?

達(dá)樂置業(yè)在大力的購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)。

購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)之后，就是抵押給銀行，從銀行套取資金又是繼續(xù)進(jìn)行購(gòu)進(jìn)。

當(dāng)然了，購(gòu)進(jìn)的固定資產(chǎn)自然是會(huì)拿來進(jìn)行出租的。

達(dá)樂置業(yè)從福樂地產(chǎn)手里以低于市場(chǎng)價(jià)購(gòu)入，然后就是進(jìn)行裝修拿來出租。

房租的話，還真的有點(diǎn)難以覆蓋掉還銀行的利息。

此時(shí)，銀行利息太高了。

反而讓大家覺得，相比起自己貸款買房，租房住要更加劃算。

但就沒有考慮到，未來的房?jī)r(jià)是會(huì)一飛沖天。

達(dá)樂置業(yè)可不是靠租金來賺錢，而是靠未來房?jī)r(jià)上漲來實(shí)現(xiàn)盈利。

陳元慶：“現(xiàn)在安和物業(yè)服務(wù)的小區(qū)有多少個(gè)？”

“389個(gè)?！?

“這么多？”

“除了福樂地產(chǎn)修建的小區(qū)之外，還有其他房地產(chǎn)公司修建的小區(qū)?！?

安和物業(yè)的口碑是相當(dāng)好。

一些小區(qū)，將安和物業(yè)的服務(wù)作為自身的賣點(diǎn)。

陳元慶：“物業(yè)服務(wù)這塊得要做好，切實(shí)的解決業(yè)主的平日所需，對(duì)業(yè)主的正當(dāng)要求，該是滿足的，還是得要進(jìn)行滿足?！?

這么些年了，張鵬自然是了解陳元慶的。

錢要賺，但得要賺得有良心。

在賺良心錢這點(diǎn)，張鵬是堅(jiān)決支持的。

晚上睡覺，都踏實(shí)。

昧良心的錢，半夜都能被嚇醒了。

“說下在建項(xiàng)目吧！”

“我們現(xiàn)在有69個(gè)項(xiàng)目正在建，涉及38個(gè)城市，主要集中在大中型城市?？偼顿Y額325億元?！?

陳元慶看著投影儀上在地圖標(biāo)注出來的城市，福樂地產(chǎn)的項(xiàng)目主要是集中在直轄市、經(jīng)濟(jì)特區(qū)以及省城，還有就是省內(nèi)經(jīng)濟(jì)條件較為好的城市。

這些城市都是有足夠大潛在商品房購(gòu)買人群的！

陳元慶翻看著資料，在建項(xiàng)目的期房銷售比例都是35%。

福樂地產(chǎn)開發(fā)的小區(qū)，在市場(chǎng)上面是極其受歡迎的。

在全國(guó)范圍內(nèi)，福樂地產(chǎn)還沒有出現(xiàn)一起爛尾的情況。

交房上面也特別的迅速。