辰星電子除了電腦研發(fā)部門(mén)之外，還有手機(jī)研發(fā)部門(mén)。
現(xiàn)在是大哥大和尋呼機(jī)大行其道的年代。
但小巧的手機(jī)也是已經(jīng)出現(xiàn)。
比如說(shuō)諾基亞9000，除了可以撥打電話之外，還有收發(fā)傳真、郵件以及信息的功能，可以連互聯(lián)網(wǎng)，還配有全鍵盤(pán)。
簡(jiǎn)直……
陳元慶看到這玩意的時(shí)候，都直接是給愣住了。
這不是智能手機(jī)嗎？
和后世的智能手機(jī)也就是在外形上面不一樣，以及受限于硬件條件，很多功能沒(méi)有。
但已經(jīng)是有雛形！
諾基亞不愧是被稱(chēng)之為手機(jī)之王。
辰星電子想要研發(fā)出手機(jī)，難度不小，需要做的事情太多了。
比如說(shuō)基帶芯片。
基帶芯片有五個(gè)子模塊：cpu處理器、信道編碼器、數(shù)字信號(hào)處理器、調(diào)制解調(diào)器和接口模塊。
在功能上面，先只要先實(shí)現(xiàn)基帶碼和音頻信號(hào)的相互轉(zhuǎn)換，以及確立地址信息（手機(jī)號(hào)）的編譯就行。
至于說(shuō)文字信息和圖片信息的編譯，就先不管了。
說(shuō)白了，就是先讓手機(jī)能打電話。
發(fā)短信什么的，先就不用了。
發(fā)圖片這種事情，就更加的不用想。
先解決最基本的功能。
陳元慶不需要辰星電子的第一部手機(jī)搞得多么的驚艷。
沒(méi)有必要！
先搞出來(lái)一部，然后在后續(xù)當(dāng)中去不斷添加新的功能。
先走起來(lái)，再是考慮跑的事情。
做事情得要懂得先易后難，一來(lái)就把難度拉滿(mǎn)，等到做出來(lái)，市場(chǎng)早就是被別人給占完了。
這個(gè)時(shí)候，再是想要搶占市場(chǎng)，產(chǎn)品可就得要驚艷無(wú)比才行。
陳元慶現(xiàn)在就是想要先把品牌給打出去，開(kāi)始的時(shí)候差點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，讓消費(fèi)者看到進(jìn)步。
別想著一上來(lái)就驚艷眾人，這只是很少的人才能做到。
大部分人的成功，都是不斷的堅(jiān)持換來(lái)的。
當(dāng)然了，這個(gè)堅(jiān)持不是單純的堅(jiān)持重復(fù)做某個(gè)事情。
我每天堅(jiān)持上班，能取得成功？
這純粹是扯淡。
可能干上十年，工資漲了點(diǎn)，然后也就只是漲了點(diǎn)工資。
成功了嗎？
沒(méi)有！
堅(jiān)持做一件事情，想要成功，應(yīng)該是能夠不斷的進(jìn)步。
如果做一件事情有一段時(shí)間，自己沒(méi)有感覺(jué)到有什么進(jìn)步，就別做了。
這純粹是在原地踏步。
就沒(méi)有在走向成功的路徑上。
在這個(gè)時(shí)候，一定要堅(jiān)決的換一條路徑。
基帶芯片的研發(fā)，是由華辰半導(dǎo)體（深川）公司負(fù)責(zé)的。
華辰半導(dǎo)體已經(jīng)是取得了arm公司的授權(quán)。
這個(gè)事情，倒是挺容易的，聯(lián)系arm公司，給了授權(quán)費(fèi)就給拿到了。
并且，還是永久授權(quán)。
將辰星電子這邊的事情給理順了之后，陳元慶的注意力轉(zhuǎn)到了福樂(lè)地產(chǎn)身上。
深川是福樂(lè)地產(chǎn)的大本營(yíng)，也是福樂(lè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)得最為多的地方。
其次就是申城。
福樂(lè)地產(chǎn)在申城開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，主要的在浦東新區(qū)。
福樂(lè)地產(chǎn)基本上不會(huì)去城市建成區(qū)內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，都是選擇在城郊。
城郊地價(jià)便宜，而且在拆遷上面也較為簡(jiǎn)單。
深川這邊，對(duì)于本地房地產(chǎn)公司扶持得還挺是大的。
扶持本地房地產(chǎn)公司來(lái)完成城市建設(shè)。
“廣場(chǎng)在今年11月份的時(shí)候就能夠正式開(kāi)放?！?
陳元慶：“招商的情況怎么樣？”
張鵬：“還沒(méi)有招滿(mǎn)?！?
在郊區(qū)，享受到了低地價(jià)，也將會(huì)失去上一些。
陳元慶：“不急，等人氣上來(lái)了，商家自然會(huì)聚過(guò)來(lái)。”
他是一點(diǎn)都不擔(dān)心的。
福樂(lè)廣場(chǎng)處于未來(lái)的城市中心位置上面，要不了十年時(shí)間，周邊將會(huì)是高樓大廈林立。
廣場(chǎng)的商鋪，是不會(huì)賣(mài)的，只租。
以后等人氣上來(lái)了，就只需要安心坐著數(shù)錢(qián)就行。
妥妥的一只不斷下金蛋的母雞！
張鵬：“哥，現(xiàn)在可沒(méi)法不急。福樂(lè)地產(chǎn)這邊從財(cái)務(wù)公司借了不少錢(qián)，都是要給利息的?！?
集團(tuán)成員單位從財(cái)務(wù)公司借款，是按照銀行利息來(lái)算的。
當(dāng)然了，存錢(qián)到財(cái)務(wù)公司，當(dāng)然也是按照銀行的存款利息來(lái)算。
北辰集團(tuán)現(xiàn)在就主要靠財(cái)務(wù)公司賺錢(qián)來(lái)進(jìn)行養(yǎng)活。
陳元慶目光環(huán)視福樂(lè)廣場(chǎng)，和其他城市廣場(chǎng)有著不同的是，福樂(lè)廣場(chǎng)像是一個(gè)公園廣場(chǎng)，種植得有不少的綠植。
除了購(gòu)物之外，還可以在廣場(chǎng)的樹(shù)蔭下乘涼。
或者坐在飲品攤上喝東西、聊天等。
把人氣給搞上來(lái)。
即使不去商店里面消費(fèi)也沒(méi)有關(guān)系。
只要人氣起來(lái)，那么就不用擔(dān)心賺不到錢(qián)。
就跟互聯(lián)網(wǎng)公司要流量。
“之前的時(shí)候，你可是信心十足。怎么，現(xiàn)在是感覺(jué)到壓力了？”
“嘿，壓力肯定有?！?
欠財(cái)務(wù)公司的錢(qián)，要是短時(shí)間還不上，直接就展期。
甚至連利息都可以免。
但福樂(lè)地產(chǎn)還欠著不少銀行的錢(qián)。
還好，現(xiàn)在可以進(jìn)行預(yù)售。
預(yù)售款屬于購(gòu)房者提前交的購(gòu)房款，這錢(qián)是根本就不需要利息的。
當(dāng)然了，如果房?jī)r(jià)在建設(shè)期間出現(xiàn)了上漲，自然就是購(gòu)房者賺了。
陳元慶：“商品房的銷(xiāo)售怎么樣?”
“在整個(gè)深川，我們的房子雖然在價(jià)格上面要貴上些，但卻是賣(mài)得最好的?！?
現(xiàn)在的人買(mǎi)房，大部分人都并不是太怎么看重小區(qū)品質(zhì)，就只想著要買(mǎi)房。
福樂(lè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商品房小區(qū)，是很注重品質(zhì)的。
建筑品質(zhì)和小區(qū)生活品質(zhì)。
陳元慶：“商品房業(yè)務(wù)沒(méi)有問(wèn)題，現(xiàn)在主要的問(wèn)題在福樂(lè)廣場(chǎng)上面！”
難道現(xiàn)在建這種城市綜合體稍稍的早了些？
有道是領(lǐng)先半步是天才，領(lǐng)先一步是瘋子。
任何項(xiàng)目的落地，都是需要考慮到當(dāng)下的實(shí)際情況才行。
不然就成了空中樓閣，看起來(lái)很漂亮，但沒(méi)有地基作為支撐，這樣子是不行的。
“福樂(lè)地產(chǎn)要控制一下負(fù)債率，不能夠超過(guò)百分之六十?！?