沒(méi)有哪家房地產(chǎn)公司就光是靠自有資金來(lái)進(jìn)行開發(fā)。

“對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我也是想過(guò)。哥，我想了一個(gè)法子，你看看能不能行。”

陳元慶：“呃，什么法子，說(shuō)說(shuō)看！”

“如果福樂(lè)地產(chǎn)不能從銀行直接拿到貸款，那么就迂回一下。福樂(lè)地產(chǎn)從北辰集團(tuán)財(cái)務(wù)公司拿貸款也是一樣的?！?

“地產(chǎn)行業(yè)拿不到貸款，但是其他行業(yè)，并不意味著也拿不到?。　?

也就是說(shuō)，北辰工業(yè)從銀行拿貸款，然后將錢通過(guò)財(cái)務(wù)公司給福樂(lè)地產(chǎn)……

這好像也不是不行！

班露目光詫異的看向張鵬，這法子對(duì)于其他房地產(chǎn)公司而來(lái)是不行，但對(duì)于背靠整個(gè)北辰集團(tuán)的福樂(lè)地產(chǎn)而來(lái)，卻是半點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有。

陳元慶捏著下巴，這樣子做的話，也不算是違規(guī)。

正常的商業(yè)投資！

“這個(gè)事，倒是可以做。”

張鵬：“哥，現(xiàn)在申城這邊，就是有一個(gè)極其好的機(jī)會(huì)?！?

“什么？”

“去年的時(shí)候，申城提出要在到本世紀(jì)末完成市區(qū)365萬(wàn)平方米危棚簡(jiǎn)屋改造。而在之前，申城每年只能拆除危棚簡(jiǎn)屋和二級(jí)舊里15萬(wàn)平方米?！?

“按照以往的速度，很顯然的是完不成任務(wù)的?！?

改造緩慢的原因也很簡(jiǎn)單，缺乏資金！

“之前的時(shí)候，我們選擇在郊區(qū)修建福樂(lè)廣場(chǎng)，就是因?yàn)樵诔鞘薪ǔ蓞^(qū)沒(méi)有合適的地方。而現(xiàn)在，申城的危棚簡(jiǎn)屋改造，我們可以拿到大塊的地?！?

“只要將福樂(lè)廣場(chǎng)建成，周邊就是有成熟的商業(yè)人流?！?

“聽(tīng)著是不錯(cuò)，但是得要有足夠大的地塊才行。”

張鵬：“要是修不成福樂(lè)廣場(chǎng)，那就修商品房小區(qū)。在申城，才是不擔(dān)心房子會(huì)賣不出去。”

申城在1978年常住人口1053.3萬(wàn)人，1990年常住人口增加到1317.8萬(wàn)人。

可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，申城的常住人口還會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。

每年幾十萬(wàn)的人口增長(zhǎng)，這些人總是得要住房吧？

對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講，都是剛性購(gòu)房需求。

陳元慶捏著下巴，個(gè)人按揭貸款和商品房預(yù)售馬上就是要出現(xiàn)了。

他不確定具體的時(shí)間，但很顯然的，必然就很快了。

班露：“老板、張總，我覺(jué)得在房地產(chǎn)上面的投資，不能夠太過(guò)冒進(jìn)。房地產(chǎn)的整個(gè)投資周期太長(zhǎng)，如果大量的資金壓在這上面，又是在短期內(nèi)無(wú)法收回，可能對(duì)北辰工業(yè)的運(yùn)營(yíng)造成影響?！?

北辰工業(yè)才是核心！

這一點(diǎn)在班露進(jìn)秘書辦的時(shí)候，趙紅霞就已經(jīng)告訴了她。

陳元慶：“暫時(shí)再是等一下。這房地產(chǎn)大發(fā)展，還得要等停止分房之后?！?

“這停止分房，還不知道要多久呢！”

現(xiàn)在很多人，是不考慮自己買房的，都在等著單位分房。

而接下來(lái)幾年，各家單位會(huì)越來(lái)越困難，沒(méi)錢是搞分房了。

“先還是把福樂(lè)廣場(chǎng)給搞好，福樂(lè)廣場(chǎng)也是有住宅?！?

福樂(lè)地產(chǎn)提出的福樂(lè)廣場(chǎng)建設(shè)，自然也是受到了申城的重視。

福樂(lè)廣場(chǎng)看起來(lái)太誘人。

光是看效果圖，聽(tīng)了整個(gè)項(xiàng)目的介紹，就讓人覺(jué)得修建起來(lái)之后肯定吸引人。

建成之后，必然會(huì)是成為申城的地標(biāo)建筑，對(duì)于提升城市形象將會(huì)有極大的好處。

申城作為華國(guó)經(jīng)濟(jì)第一城，有義務(wù)向世界來(lái)展現(xiàn)自己的城市形象！

申城急著弄棚戶區(qū)改造，也是不無(wú)這方面原因吧？

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