要么就是自己存錢，不夠就找親戚朋友借錢。

“現(xiàn)在海楠的房價(jià)，漲得太高了，讓人心驚膽戰(zhàn)的?！睆堸i說著，滿是驚嘆。

楊啟明：“不僅僅是海楠漲瘋了，深川的房價(jià)也是大漲。已經(jīng)有單平過萬的房子，在龍湖那片，均價(jià)已經(jīng)超過4000元一平?！?

在深川，月平均工資也才400塊錢。

張鵬：“深川的房價(jià)大漲，還有漲價(jià)的邏輯在。畢竟每年有幾十萬人涌入深川，有數(shù)萬人在深川落戶。”

做房地產(chǎn)的，肯定是得要關(guān)注一個(gè)城市的戶籍人口情況。

除了戶籍人口之外，還有就是流動(dòng)人口。

流動(dòng)人口越多，說明經(jīng)濟(jì)就越是繁榮。

用數(shù)據(jù)說話！

這是陳元慶在之前的時(shí)候，就要求的。

“這些人要在深川安家，自然是得要有房子。有的單位分房，但更多的還是得要靠商品房?！?

“但是，海楠那邊，房價(jià)是有上漲的空間，但現(xiàn)在漲得太厲害了。已經(jīng)脫離了基本面，就感覺是在玩一種股市上的擊鼓傳花游戲了?！?

陳元慶夾著菜送進(jìn)嘴里，福樂大酒店的大廚手藝自然是沒得說，自然是好得很。

色香味俱全！

福樂大酒店開業(yè)之后，這請客吃飯，現(xiàn)在都是首選這邊。

陳元慶：“的確是太高了。你們是有什么打算嗎？”

張鵬和楊啟明相互的看了一眼，張鵬道：“我們這不來征求哥的意見嘛！”

海楠特區(qū)成立之后，陳元慶就要求福樂地產(chǎn)要積極的開拓海楠的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

除了正常的開張業(yè)務(wù)之外，福樂地產(chǎn)還在海楠進(jìn)行囤地。

不斷的貸款買地。

“我們在海楠，現(xiàn)在有多少地？”

“還未開發(fā)的地，有1580畝。正在開發(fā)三個(gè)樓盤，面積是210畝?！?

福樂地產(chǎn)持有這么多的地，當(dāng)然不是自有資金購得的。

都是購地、抵押、再購地、再抵押……

這樣子不斷的循環(huán)來的。

當(dāng)然了，每年光是要給銀行的利息，就是上億……

光是給銀行利息，就直接壓得福樂地產(chǎn)喘不過氣來。

還好有福樂貿(mào)易進(jìn)行輸血。

親兄弟也是明算賬的，福樂貿(mào)易借款給福樂地產(chǎn)，福樂地產(chǎn)拿著福樂貿(mào)易的借款去還銀行的利息。

陳元慶：“除了海楠的地之外，福樂地產(chǎn)還持有多少地？”

“在深川我們持有490畝，申城浦東持有670畝地，在京城持有240畝地。”

陳元慶：“如果現(xiàn)在出售我們在海楠的地塊，價(jià)格會是多少？”

“差不多兩三百萬一畝吧！”

1580畝地……

福樂地產(chǎn)能夠賺上多少？

現(xiàn)在一下子全部賣了，能夠賺上二三十億。

接下來地價(jià)肯定還會繼續(xù)的上漲，可以慢慢的賣。

陳元慶記得，海楠地產(chǎn)泡沫破裂是明年的時(shí)候面對高通脹率，針對股市、樓市和大建開發(fā)區(qū)進(jìn)行整頓，控制固定資產(chǎn)的高投資。

是年中的時(shí)候。

也不一定。

陳元慶不敢確定自己這個(gè)小蝴蝶，會不會影響什么。

“那就開始將海楠那邊的地，逐漸的進(jìn)行拋售。在過年前，拋售完就行。低調(diào)的拋售，要保持一個(gè)節(jié)奏，別把市場給搞崩掉了?！?

張鵬：“明白。那其他城市的地？”

陳元慶：“先拿著吧，海楠的資金投入到這些城市，進(jìn)行正常的一個(gè)開發(fā)?！?

房地產(chǎn)行業(yè)真正的起勢，還得要是停止福利分房。

大量的需求被推向了市場。

現(xiàn)在買房的，更多的是賺到了錢的個(gè)體戶。

反正單位職工，一般都等著進(jìn)行分房。

傻子才買房！

誰買房，在別人看來就是傻子！

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