“爸，還沒(méi)睡呢？”

晚上十一點(diǎn)多。

陳澈走進(jìn)家里，剛換好拖鞋，陳天宏便從過(guò)道那邊走了出來(lái)。

客廳和餐廳都沒(méi)有人，陳澈見(jiàn)只有陳天宏自己，他便主動(dòng)走了過(guò)去道：

“剛從集團(tuán)那邊回來(lái)嗎？”

陳天宏如今很辛苦，基本上動(dòng)不動(dòng)就來(lái)回跑，從市里到濱海來(lái)回一百公里。

誰(shuí)上下班一百公里啊。

要不是陳澈打算且正在開(kāi)發(fā)濱海，他真就想把總部搬到市區(qū)這邊。

“嗯?！?

陳天宏嗯了一聲，想了想后走向后面，對(duì)著眼巴巴看著的兒子道：

“先過(guò)來(lái)，你沒(méi)別的事了吧？”

陳澈珉了珉嘴唇，看了一眼身后來(lái)熙，跟著陳天宏一起走向旁邊的樓梯。

“爸，回頭我準(zhǔn)備在外環(huán)那邊圈一片土地，給咱們家蓋一座莊園?！?

“等忙完這段時(shí)間再說(shuō)吧。”

陳天宏聞回頭看了一眼，努努嘴本來(lái)想再說(shuō)點(diǎn)什么，最后卻問(wèn)道：

“你準(zhǔn)備在哪個(gè)外環(huán)？”

“東麗和津南那邊交匯處吧，我之前看了看，雙港那邊有一片地，也不蓋多大，圈個(gè)百來(lái)畝地蓋幾棟別墅就行?！?

陳澈說(shuō)完，便和陳天宏走到了地下室的下沉庭院，這棟別墅的庭院并不大，其實(shí)就是一個(gè)有陽(yáng)光的小客廳而已。

而這邊被陳天宏打造成了茶室，陽(yáng)光最充足的那半邊，蘇美晴放了些盆栽。

“嗡嗡嗡嗡…”

坐在椅子上，看著老爹泡茶，陳澈很快把郵箱里的規(guī)劃圖調(diào)出來(lái)道：

“大概這邊，爸你看看?！?

“嗯?！?

陳天宏把一杯茶推到陳澈面前，然后接起他的手機(jī)，放在眼前道：

“決定好了？其實(shí)不建也可以，公司還缺錢(qián)的很，錢(qián)還是緊著公司發(fā)展吧?！?

陳澈拿起茶喝了一口道：

“就是緊著集團(tuán)發(fā)展啊，這項(xiàng)目肯定是集團(tuán)來(lái)做，到時(shí)候咱們買(mǎi)單?！?

陳天宏聞道：

“你到時(shí)候有那么多錢(qián)？”

陳澈笑道：

“有，你放心吧?！?

陳天宏沉吟了片刻，然后把手機(jī)還給了陳澈，自己拿起茶杯道：

“你拿決定就行，不過(guò)莊園的事情可以往后推，先把公司的幾個(gè)計(jì)劃搞好吧?！?

陳澈聞?wù)酒鹕?，走到旁邊的雪茄柜里拿出兩支世紀(jì)六，說(shuō)道：

“繼續(xù)按照目前的局勢(shì)來(lái)唄，公司股價(jià)繼續(xù)往下跌，正好到時(shí)候收回股份?！?

“哦？”

陳天宏一愣，沒(méi)有著急反駁什么，而是等著兒子繼續(xù)往下說(shuō)。

陳澈把雪茄剪好鉆孔，隨即拿起雪茄噴槍走了回來(lái)，放到實(shí)木茶幾上道：

“這件事之前我不是提過(guò)嘛，但沒(méi)來(lái)得及細(xì)談，正好今天咱爺倆商量商量?！?

說(shuō)著，陳澈走向陳天宏后面當(dāng)做一半背景墻的酒柜，從里面拿出一瓶麥卡倫25年，順便拿了兩支威士忌酒杯。

陳天宏見(jiàn)狀沒(méi)說(shuō)什么，只是看著陳澈把酒倒?jié)M，順便推到他的面前。

等陳澈重新坐在對(duì)面，陳天宏才把雪茄的煙灰缸放到旁邊，問(wèn)道：

“真的決定好了？”

陳澈點(diǎn)著雪茄笑著道：

“肯定啊，而且以后家里不缺資金，沒(méi)必要上市，集團(tuán)必須改變方向?！?

把公司上市，不一定是因?yàn)槿卞X(qián)，這里面牽扯的利益還是挺多的。

就拿小象科技來(lái)說(shuō)，陳澈就算自己不缺錢(qián)也會(huì)上市，這樣才符合公司利益。

一方面，是陳澈就算燒的起錢(qián)，可一個(gè)人的力量始終是有限的。

他再有錢(qián)，也不可能比所有股民的錢(qián)還多，全世界沒(méi)有人敢打這個(gè)包票。

另一方面，做生意就是跟人打交道，沒(méi)有絕對(duì)的實(shí)力，其實(shí)很容易失道寡助。

什么公司不適合上市？

一是有自己的科技壁壘和護(hù)城河，不怕外面的資本和同行搗亂的公司。

二是資金充足、供應(yīng)鏈完整，足以形成自給自足的地域性企業(yè)。

以前邦遠(yuǎn)集團(tuán)上市，是遇到了好時(shí)候，一方面是房地產(chǎn)紅利，另一方面是國(guó)家大力發(fā)展濱海，逐漸把邦遠(yuǎn)推上去的。

后來(lái)的一切證明，邦遠(yuǎn)的上市水分太大了，只顧著擴(kuò)張沒(méi)有形成護(hù)城河，最后讓陳澈占了便宜，鳩占鵲巢。

如今陳澈也不是說(shuō)必須退市，他主要是想讓華開(kāi)集團(tuán)筑起自己的護(hù)城河，而上市狀態(tài)的現(xiàn)狀，對(duì)陳澈個(gè)人而局限太大。

“爸，你研究過(guò)恒大嗎？”

陳澈揮了揮雪茄，然后遞給陳天宏，不輕不重的追問(wèn)了一句。

陳天宏接過(guò)雪茄，沉吟道：

“嗯，你繼續(xù)說(shuō)。”

陳澈烤著自己的那根，緩緩道：

“我這段時(shí)間分析啊，感覺(jué)咱們國(guó)家房地產(chǎn)紅利沒(méi)幾年了，一旦生育率繼續(xù)低下，經(jīng)濟(jì)放緩，很可能進(jìn)入地產(chǎn)寒冬期，你可能會(huì)覺(jué)得恒大今年幾個(gè)季度的營(yíng)收異常迅猛，包括其他同行都是一樣，可是我懷疑里面有造假的成分，不僅如此，你不覺(jué)得這是黑暗來(lái)臨前最后的瘋狂嘛，如今大部分同行的負(fù)債率都在攀升，華夏的空置房卻在逐年提高，這是非常危險(xiǎn)的一件事啊?！?

陳天宏聞臉色微變。

他深耕房地產(chǎn)行業(yè)二十多年，算是完整的經(jīng)歷了大陸房地產(chǎn)的起起伏伏，如今更是基層和管理層的經(jīng)驗(yàn)都有了。

最不能聽(tīng)的，就是地產(chǎn)寒冬。