張俊之前看過(guò)幾個(gè)樓盤，有兩個(gè)還算滿意的小區(qū)。

他來(lái)到一家名叫喜盈門小區(qū)的樓盤售樓處。

樓盤分很多種，什么廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房，售后公房，小產(chǎn)權(quán)房，民房，法拍房，國(guó)資房等等。

因?yàn)楦鞣N人群的集中，又被分為公務(wù)員小區(qū)、教師小區(qū)、醫(yī)區(qū)房、學(xué)區(qū)房之類的。

和普羅大眾一樣，張俊買房，優(yōu)先考慮的就是附近的配套學(xué)校。

他才30歲，以后不可能不結(jié)婚不生孩子吧？

一旦有了孩子，上學(xué)就是頭等大事。

省城的教育資源，都集中在南城區(qū)，著名的四大高中，四大名小，都在此地。

張俊買房，首選就是市立一中附近的樓盤，因?yàn)橐恢惺侨∽詈玫闹袑W(xué)，而且還有附屬小學(xué)和初中部，可謂是一站式解決兒女的教育問(wèn)題。

喜盈門就在市立一中附近，屬于一中的學(xué)區(qū)房，所以房?jī)r(jià)居高不下，是全省城最貴的樓盤之一。

零八年以來(lái)，省城的房?jī)r(jià)突飛猛漲，這兩三年間，從原來(lái)的均價(jià)兩千多塊錢一個(gè)平方米，漲到了均價(jià)每平方五千多！

工資不見漲，房?jī)r(jià)卻翻了好幾倍！

但再貴的樓盤，買房的人也并不見少。

售樓處的外墻是玻璃的，站在門口等客的售樓小姐們，可以清楚的看到每個(gè)前來(lái)的顧客，也能看到顧客是以什么方式前來(lái)。步行？騎車？或者開著什么樣的小車，還是打的？

這有利于她們迅速的做出判斷，來(lái)的顧客段位如何、財(cái)力如何？值不值得大力推銷。她們都是拿提成的，而招待一個(gè)顧客，要花費(fèi)半個(gè)小時(shí)，甚至更多時(shí)間。如何有效的安排有限的上班時(shí)間，挖掘更多潛在客戶，推銷更多房子，成了她們的必修課。

張俊在門口停車坪停好車子，走進(jìn)售樓處，看到里面擠滿了人。

一個(gè)年輕的售樓小姐，甜美的笑道：“先生，您好，請(qǐng)問(wèn)是看房嗎？”

張俊點(diǎn)點(diǎn)頭，徑直來(lái)到沙盤前看戶型。

他看中一套168平方米的套間，一梯兩戶，戶型特別的漂亮，做到了四房?jī)蓮d三衛(wèi)的一個(gè)設(shè)計(jì)。

售樓小姐介紹道：“先生，這是我們喜盈門樓盤最大的套間?？偯娣e有168平方米，客廳和餐廳的位置，橫開間達(dá)到了6米6，進(jìn)深達(dá)到了10米?？蛷d就有60個(gè)平方，南向的落地窗，達(dá)到了10米的一個(gè)開間?！?

張俊很滿意，特別喜歡那個(gè)大陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，他問(wèn)了樓層和走向，最后再問(wèn)價(jià)格：“多少錢一個(gè)平方米？”

售樓小姐笑道：“先生，我們這里賣的都是精裝房，拎包即可入住，售價(jià)特別便宜，價(jià)格是6888元每平方米。加上各種稅收、維修基金、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等等，120萬(wàn)可以拿下?，F(xiàn)在辦理30年分期付款，還可以享受九八折的優(yōu)惠哦！特別的劃算！”

張俊尋思，他上次來(lái)看的時(shí)候，這邊的房?jī)r(jià)才賣6288元一個(gè)平方米，半年時(shí)間過(guò)去，每平方米又漲了600塊錢！一套房子，要多出10萬(wàn)塊錢！

這房?jī)r(jià)的漲勢(shì)，實(shí)在是太過(guò)嚇人！

張俊不想再拖下去，便道：“我現(xiàn)在就買，全款！”

售樓小姐雙眼一亮，笑容變得更加真誠(chéng)友善，笑盈盈的道：“先生，我看出來(lái)了，你是個(gè)有錢的大老板！不過(guò)呢，我建議你還是做一個(gè)投資理財(cái)，這樣比較劃算！房子可以辦理分期貸款，銀行的利息很便宜的哦！”

她苦口婆心的勸解張俊，道：“先生，你節(jié)省下來(lái)的錢，可以做其他的投資，也可以多買幾套房產(chǎn)?，F(xiàn)在房子增值得很厲害的呢！過(guò)兩年，你買的房子，說(shuō)不定就漲到一萬(wàn)塊錢一個(gè)平方米了。你也可以把多余的房子拿來(lái)出租，這邊都是學(xué)區(qū)房，房子租得出價(jià)錢。不管怎么算，比你全款買下來(lái)，都是要?jiǎng)澦愕呐?！?

張俊微微沉吟，心想這地段的確不錯(cuò)，可以多買兩套房子。

以后萬(wàn)一和沈雪在一起了，可以把她家人都接過(guò)來(lái)?。?

住在一起肯定不合適，容易產(chǎn)生各種矛盾。

沈雪是家里的獨(dú)生女，給她家里人準(zhǔn)備一套房子，也是兒女們應(yīng)盡的義務(wù)。

再者，將來(lái)等有了孩子，不管是男孩還是女孩，都可以給孩子備上一套。

于是，他大手一揮，道：“那就給我來(lái)三套！全款！”

售樓小姐震驚得目瞪口呆！

_l