在房地產(chǎn)的行業(yè)里面，賣期房是全部房企的做法。

因?yàn)橹灰@得預(yù)售證，就可以售賣房屋，可以資金回流。

當(dāng)年在房地產(chǎn)大熱的時(shí)候，甚至有開發(fā)商只蓋了一個(gè)大門，就把整個(gè)小區(qū)賣出去了。

結(jié)果事情過去了那么多年，這個(gè)樓盤還是只有這個(gè)大門，爛尾了……

“賣期房出現(xiàn)的問題太大了，咱們就蓋好后再賣，反正精裝也需要一年的時(shí)間，如果房子品質(zhì)好，相信不愁賣的。”蘇默緩緩說道，“況且實(shí)在不好賣，就以成本價(jià)賣給自家員工?！?

“董事長(zhǎng)，以目前的施工經(jīng)驗(yàn)來看，這個(gè)咱們小區(qū)建設(shè)，最快也要兩年的時(shí)間，還不包括精裝修的時(shí)間，這兩年我們只出不進(jìn)，風(fēng)險(xiǎn)太大了吧？”

一位銷售主管還是沒忍住說道。

全國的開發(fā)商就沒有這么干的，太傻了。

況且市場(chǎng)變化太大了，再過兩年，萬一遇到房地產(chǎn)行情變差，真砸手里怎么辦？

“是啊，現(xiàn)房銷售，資金回流太慢。現(xiàn)在人工和材料成本高企，哪怕到時(shí)候客戶是全款買房，一批房子回籠的收益也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如期房來得快?！?

工程部經(jīng)理也急忙說道。

他認(rèn)為老板不太懂，太理想化了。

大家都是賣期房的，因?yàn)榭梢愿鞣N吹，忽悠著消費(fèi)者交完錢就好了。

等到交房時(shí)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，肯定會(huì)去維權(quán)的，到時(shí)候隨便就打發(fā)了。

這幾年在云海交房的樓盤，還沒有一家不維權(quán)的。

“你們說的以為我不懂？”蘇默看了他們一眼，“正是因?yàn)槠诜看嬖诘膯栴}太多，所以我們等房子蓋起來后再賣，到時(shí)候看房的就可以清晰的看到小區(qū)真正的情況后再?zèng)Q定買不買?！?

每個(gè)樓盤都有優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)，他很反感有些銷售顧問賣期房的時(shí)候把小區(qū)吹上天。

業(yè)主們本以為買的是林黛玉，結(jié)果房子蓋好后是如花！

很多透支六個(gè)錢包買的房子，結(jié)果就這樣，誰受得了？

讓你買這樣的房子，你也去維權(quán)！

蘇默想既然他們都打算打造高端住宅項(xiàng)目，就各個(gè)方面都要符合規(guī)劃，甚至超過規(guī)劃的規(guī)格才行。

不能打著豪宅的噱頭，結(jié)果最終的成品不盡人意，讓業(yè)主們?cè)阈摹?

做生意本就要以誠信為本，坑蒙拐騙的事情他做不來的。

“現(xiàn)在圈內(nèi)流行著能給你交房沒爛尾就不錯(cuò)了，還要求那么多？”蘇默繼續(xù)說道，“這樣的話是渾蛋才說的，如果行業(yè)的底線就是不爛尾，那這個(gè)行業(yè)的確是沒前途了?！?

眾人聽到后，陷入了沉默。

反正你是老板，你說什么就是什么。

市場(chǎng)的好壞誰也說不準(zhǔn)，現(xiàn)在云海的高端改善房市場(chǎng)還可以，過兩年誰說得準(zhǔn)？

“蓋房期間，所有的投入都由公司來說，我們資金富裕，也不去跟銀行抵押貸款，以后減少負(fù)債率?！?

蘇默又拋出一個(gè)驚天論來。

“老板，咱們哪里來那么多錢？”

有人忍不住問道。

“錢的事情我來處理，你們做好各自的事情就行。”

蘇默淡淡說道。

眾人聽到后發(fā)反而放心下來，老板這么說了，肯定能夠搞到錢。

“我強(qiáng)調(diào)一個(gè)事情，a6地塊是我當(dāng)董事長(zhǎng)后第一個(gè)住宅項(xiàng)目，也是以后我們公司打開高端改善住宅的第一戰(zhàn)，必須要打好口碑，所有人必須重視，產(chǎn)品質(zhì)量是第一位的。”