說著，步伐加快地朝著會(huì)議室走了起來。
很快。
隨著會(huì)議室大門被門外蕭薔的秘書推開。
葉辰率先走了進(jìn)去。
與此同時(shí)。
原本還在交流著的眾高層瞬間停下交流聲。
“葉董！”
“葉董！”
“葉董！”
十?dāng)?shù)名亨達(dá)地產(chǎn)的高管齊齊從座椅上站起作喊。
笑笑擺了擺手。
葉辰先是走到主位上落座。
再是擺手示意眾人坐下來。
“廢話就不多說了，也免得浪費(fèi)你們的時(shí)間，我今天過來，只想跟你們說一件事，也是咱們騰龍地產(chǎn)接下來的一項(xiàng)重大決定！”
隨著葉辰這一開場(chǎng)白說出。
底下眾人頓即神色凝重地紛紛凜起神。
而聽到重大決定這四個(gè)字。
再加上剛才葉辰在電梯里說的最后那句。
蕭薔一下子似是意識(shí)到了什么。
但恰是這份‘意識(shí)’讓她的神經(jīng)不禁驟然緊繃。
無他。
如果真如她所想，那就真的太不可思議了！
“關(guān)于亨達(dá)爆雷，資金鏈全面斷裂這些，我相信在座諸位肯定都是十分了解了，于此我就不再去闡述里頭的林林種種，因?yàn)楹噙_(dá)的爆雷，如此亨達(dá)地產(chǎn)已經(jīng)全面停擺，數(shù)百上千的住宅項(xiàng)目前已是處于爛尾狀態(tài)，這也意味著百數(shù)萬購房者將在血本無歸中，大部分還得面臨月供的償還！”
“當(dāng)然了，這些看上去并不是咱們?cè)摬傩牡膯栴}，亨達(dá)的情況如何跟咱們看似也不相關(guān)，但是——有官方高層那邊找到了我，包括但不限于咱們嶺南省府的高層，希望咱們騰龍地產(chǎn)能夠進(jìn)行接盤！”
說到這。
葉辰微微停了下來。
果不其然。
作為總裁的蕭薔還沒作聲。
一名高層馬上便是驚聲道，“葉董，不可，萬萬不可！縱觀亨達(dá)的地產(chǎn)銷售一直以來都是主打前中期套現(xiàn)模式，多數(shù)樓層項(xiàng)目的施工進(jìn)度還不及五十，就已經(jīng)售出了超過半數(shù)的銷售面積，其中更荒唐的是一些項(xiàng)目不說地基還沒開始打，就連項(xiàng)目地塊上的荒草都還沒開始除，花幾千萬去建了一個(gè)大門，然后憑一個(gè)大門就拿到了預(yù)售證，最離譜的是如此項(xiàng)目竟是已經(jīng)賣出了超過百分之三十的銷售面積！類似于這種荒唐至極的情況雖說并不多，但這無疑也是亨達(dá)地產(chǎn)那些爛尾項(xiàng)目的縮影參考，所以葉董，接盤亨達(dá)地產(chǎn)那些爛尾項(xiàng)目的沉沒成本太高太高了！”
緊著那名高層的話落。
馬上便有另外的高層跟著附和起來，“沒錯(cuò)，葉董，關(guān)于接盤亨達(dá)爛尾項(xiàng)目的決定一定得三思三思再三思，并不是所有項(xiàng)目都不適合接盤，就亨達(dá)地產(chǎn)目前已經(jīng)被公示出來的數(shù)百上千住宅項(xiàng)目，適合接盤的項(xiàng)目不是沒有，但優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的占比明顯是無比之低的，甚至是能夠保證不損虧的項(xiàng)目占比都不高！換句話說，接盤亨達(dá)地產(chǎn)的住宅項(xiàng)目注定是一個(gè)深坑！”
沒讓那些聲音繼續(xù)下去。
葉辰笑著輕一點(diǎn)頭。
隨后朝蕭薔看去。
“蕭總，你怎么看這個(gè)問題？”
“他們說的沒錯(cuò)，亨達(dá)地產(chǎn)的問題已經(jīng)無比明顯地?cái)[在那，如果是以投資角度去接盤開發(fā)的話，除非盡可能地去篩選一些沉沒成本并不高，于此還能保有一定利潤(rùn)空間的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目外，否則接盤亨達(dá)的地產(chǎn)項(xiàng)目，一定會(huì)是虧損，并且虧損程度還會(huì)是極其之大的！”
“所以，站在投資角度，如果是以投資為目的去進(jìn)行接盤的話，我并不贊同！即使是有些相對(duì)算得上是優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目能給咱們帶來一定的利潤(rùn)空間，我也覺得咱們沒那個(gè)去接盤的必要，畢竟建立在咱們必須得面對(duì)沉沒成本的基礎(chǔ)情況上，哪怕是接盤亨達(dá)地產(chǎn)那些最為優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目都好，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上咱們騰龍地產(chǎn)隨隨便便去開發(fā)項(xiàng)目！”
蕭薔頓了頓聲再是繼續(xù)道，“當(dāng)然了，在是否接盤的問題上，有些時(shí)候并不能用項(xiàng)目本身的利潤(rùn)空間來作為是否該去投資接盤的唯一考量要素，就是不知葉董究竟是怎么想的呢？是出于什么原因要素才會(huì)去考慮接盤亨達(dá)地產(chǎn)的項(xiàng)目呢？”_k